부동산점유이전금지가처분신청

채 권 자	○ ○ ○

○○시 ○○구 ○○동 ○○○-○○ (우편번호 ○○○-○○○)

전화·휴대폰번호:

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채 무 자	○ ○ ○

○○시 ○○구 ○○동 ○○○-○○ (우편번호 ○○○-○○○)

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목적물의 가액의 표시 : 금 ○○○,○○○,○○○원

목적물의 표시 : 별지목록 기재 부동산 중 ○층 ○○○.○○㎡

신 청 취 지

1. 채무자는 별지목록 기재 부동산에 대한 점유를 풀고 채권자가 위임하는 집행관에게 인도하여야 한다.

2. 위 집행관은 현상을 변경하지 아니하는 것을 조건으로 하여 채무자에게 이를 사용하게 하여야 한다.

3. 채무자는 그 점유를 타인에게 이전하거나 또는 점유명의를 변경하여서는 안된다.

4. 집행관은 위 명령의 취지를 적당한 방법을 공시하여야 한다.

라는 재판을 구합니다.

신 청 이 유

채권자는 별지목록 기재 건물 및 대지의 각 제1번근저당권자인 신청 외 주식회사 ○○은행이 신청한 ○○지방법원 ○○○○타경 ○○○○호 부동산담보실행을 위한 경매사건에 매수신청하여 금 ○,○○○,○○○원에 매수한 뒤, 20○○. ○. ○ 매각대금을 모두 납입함으로써 별지목록 기재 부동산 및 그 대지의 소유권을 취득하였습니다.

채무자는 20○○. ○. ○ 별지목록 기재 부동산의 소유자인 신청외 ○○와 별지목록 기재 부동산에 관하여 전세금 ○○○,○○○,○○○원, 존속기간 20○○. ○. ○ 까지로 하는 전세권설정등기를 마친 전세권자로서 현재 별지목록 기재 부동산을 점유하고 있습니다. 채무자의 전세권은 제○순위 근저당권이 설정된 이후에 전세권설정등기를 마쳤기 때문에 위 경매로 인하여 그 권리가 모두 소멸하였으므로 채무자는 별지목록 기재 부동산을 점유할 권리나 권한인 없는데도 채권자의 명도청구에 응하지 않고 있습니다.

따라서 채권자는 채무자를 상대로 귀원에 건물명도 등 청구이 소를 제기하려고 준비중에 있으나 위 판결 이전에 채무자가 점유명의를 변경한다면 채권자가 나중에 위 본안소송에서 승소판결을 받더라도 집행불능이 되므로 이의 집행보전을 위하여 이 사건 신청에 이른 것입니다.

한편, 이 사건 부동산 점유이전금지가처분명령의 손해담보에 대한 담보제공은 민사집행법 제19조 제3항, 민사소송법 122조에 의하여 보증보험주식회사와 지급보증위탁계약을 맺은 문서를 제출하는 방법으로 담보제공을 할 수 있도록 허가하여 주시기 바랍니다.

소 명 방 법

1. 소갑 제1호증	매각허가결정문등본

1, 소갑 제2호증	매각대금납입영수증

1. 소갑 제3호증의 1,2	각 부동산등기부등본

1. 소갑 제4호증

첨 부 서 류

1. 위 소명방법	각 1통

1. 건축물대장등본	1통

1. 토지대장등본	1통

1. 법인등기부등본	1통

1. 송달료납부서	1통

20○○. ○. ○

위 채권자 ○○주식회사 대표이사 ○○○ (서명 또는 날인)

○ ○ 지방법원	귀중