소 장

원고 : 홍 길 동

서울시 마포구 아현동 414-14 태인컨설팅

피고 : 일 지 매

서울시 마포구 아현동 414-14 태인컨설팅

우편번호

건물명도등 청구의 소

청 구 취 지

1.피고는 원고에게 별지기재부동산중 별지도면              각 점을 순차 연결한 "가"부분      평방미터를 명도하고,  1999.11.16 부터 명도일까지 월금          원의 비율에 의한 금원을 지급하라.

2.소송비용은 피고의 부담으로 한다.

3.위 제1항은 가집행할 수 있다.

라는 판결을 구함

청 구 원 인

1.원고는 별지기재 부동산에 대하여 부산지방법원으로부터           낙찰허가결정을 얻고 (  타경     호 부동산임의경매)      1999.11.16  경락대금전부를 완납한 소유자입니다.

2.피고는 별지기재부동산의 별지기재도면 "가"부분 식당 57평방미터에 대하여 소유자(전소유자)와 1997. 11. 1 임대차계약을 체결한 점유자입니다.

3.원고는 별지기재부동산의 정당한 소유자로써 피고에게 건물의 명도를 요구하였으나 피고는 임차보증금 및 권리금을 주장하며 건물명도를 거부하고 있습니다.

4.살피건데, 위 부동산은 최초의 근저당설정등기는 1999.11.16 필하였고 본 근저당권설정으로 인하여 1999.11.16 귀원 경매개시결정으로 담보권을 실행한 물건으로 피고는 1999.11.16 소유자와 임대차계약을 체결하였고 임대기간도 1999.11.16로 종료되었으므로 원고에 대하여 아무런 대항력도 없는데도 불구하고 임차보증금반환 및 권리금을 주장한채 건멸명도를 거부하고 있습니다.

5.따라서 원고는 피고에 대하여 피고가 점유하고 있는 별지기재부동산의 별지도면표시 "가"부분에 대한 건물명도를 구하고 피고가 주장한 임차보증금 금         원에 대하여 차임 월금        원에 대하여 차임으로 산정하여 금            원에 대하여 월2할의 비율 금        원과 피고가 매월 소유자에게 지급한 금 350,000원 위 합계950,000원의 임대료 상당의 손해배상금의 청구를 위하여 본 소에 이른 것입니다.

입증방법 및 첨부서류

1.부동산등기부등본 2통

1.임대차계약서사본 1통

1.임대차관계조사서 사본1통

1.건축물관리대장 1통

1.토지대장 1통

1.위임장

1999. 11. 16

위 원고 : 홍 길 동 (인)